Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Квартира, в которой нет ничего лишнего

Площадь: 120 кв.м.

Квартиру в новом жилом комплексе недалеко от центра Москвы заказчик купил для себя и двух детей-подростков. К Андрею Стубе и Надежде Каблуковой он обратился за проектом лаконичного, продуманного и современного интерьера, комфортного для всех членов семьи. Проанализировав исходное пространство, архитекторы предложили более двадцати вариантов. Заказчик по образованию математик, поэтому отдал предпочтение рациональному подходу в организации пространства и сдержанности в его оформлении.

В центре зоны отдыха — диван (Calligaris), где семья устраивает
кинопросмотры. Все двери — скрытые, матовые, не акцентирующие вход в помещение
(Union). Чтобы визуально провести грань между прихожей, гардеробной комнатой и
основным пространством, их пол и часть стен отделали керамогранитом (Rex)
графитового цвета. Торшер, Artemide. Стены украшают картины Ларисы Герасимчук.

В центре зоны отдыха — диван (Calligaris), где семья устраивает
кинопросмотры. Все двери — скрытые, матовые, не акцентирующие вход в помещение
(Union). Чтобы визуально провести грань между прихожей, гардеробной комнатой и
основным пространством, их пол и часть стен отделали керамогранитом (Rex)
графитового цвета. Торшер, Artemide. Стены украшают картины Ларисы Герасимчук.

Перед Андреем и Надеждой стояла задача спроектировать общую зону, три приватные комнаты и два санузла. Для этого архитекторы условно поделили квартиру пополам. В одной части — небольшая прихожая, переходящая в объединённую зону кухни, столовой и гостиной; для экономии места спальню хозяина организовали рядом с гостиной. В другой — приватный блок с коридором, ведущим к спальням сына и дочери, а также к её собственной ванной комнате. Для мужской части семьи предназначен гостевой санузел с душевой кабиной, совмещённый с хозяйственным блоком.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» В шкафах спрятаны корзины для белья, стиральная и сушильная машины и другая бытовая техника.

За счёт двух окон с прозрачными рулонными шторами и
нейтральной гаммы гостиная-столовая выглядит светлой и просторной. Дерево использовано
не только в стеновых панелях, но и для отделки откосов. Обеденный стол и стулья, Calligaris.

За счёт двух окон с прозрачными рулонными шторами и
нейтральной гаммы гостиная-столовая выглядит светлой и просторной. Дерево использовано
не только в стеновых панелях, но и для отделки откосов. Обеденный стол и стулья, Calligaris.

«Исходное пространство обладает динамичной геометрией, не все стены расположены параллельно друг другу, — рассказывает Андрей. — Мы постарались проявить эту динамику в интерьере за счёт необычных форм и ломаных линий». Практически все стены в общественной зоне и частично в спальнях зашиты деревянными панелями разной высоты и глубины. На самом деле они являются фасадами встроенных шкафов, которые с целью экономии пространства использовали вместо отдельных гардеробных комнат. Например, в гостиной «спрятана» большая семейная библиотека. Вся корпусная мебель была изготовлена по авторским эскизам в столярной мастерской.

Хозяину было важно удобство пользования всеми зонами, но в особенности кухни: глава семьи сам любит готовить и приучает к этому детей. Чтобы выдержать минималистскую концепцию и освободить помещение от кухонных приборов, мелкую бытовую технику разместили в шкафах с продуманной системой хранения. Кухонная мебель была выполнена на заказ по эскизам авторов, фасады сделали максимально лаконичными и похожими по дизайну на стеновые панели гостиной — этот приём подчёркивает единство общественной зоны.

В отделке преобладают натуральные материалы: тонированный шпон ясеня, паркетная доска, керамогранит с рисунком и текстурой мрамора и сланца. Поэтому три кита цветовой гаммы проекта — фоновый белый и акцентные бежевый и серый в различных оттенках.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

В интерьере создали несколько световых сценариев, отвечающих потребностям всех членов семьи. Яркий верхний свет организован с помощью встроенных светильников и подвесов, а для учёбы, чтения и просмотра кино предусмотрены торшеры и бра, дающие приглушённое локальное освещение.

В комнате сына два окна, вдоль них спроектирована монолитная
композиция из углового письменного стола и скамьи, где можно комфортно
устроиться с книгами — для них в простенке придуманы открытые стеллажи.
Остальные вещи спрятаны в разноуровневом шкафу, его ломаная линия добавляет интерьеру
динамики.

В комнате сына два окна, вдоль них спроектирована монолитная
композиция из углового письменного стола и скамьи, где можно комфортно
устроиться с книгами — для них в простенке придуманы открытые стеллажи.
Остальные вещи спрятаны в разноуровневом шкафу, его ломаная линия добавляет интерьеру
динамики.

В отличие от сдержанной мужской части квартиры, спальня
дочери оформлена по-девичьи, в светло-бежевой гамме с яркими акцентами. Кресло,
Calligaris.

В отличие от сдержанной мужской части квартиры, спальня
дочери оформлена по-девичьи, в светло-бежевой гамме с яркими акцентами. Кресло,
Calligaris.

«Заказчик купил квартиру для себя и детей, чтобы начать новую жизнь, поэтому нам предстояло придумать всё с чистого листа. Он показывал фотографии интерьеров, которые ему нравились, а мы искали решения, исходя из своих представлений о доме математика. Получилось во всех смыслах smart-пространство — современное, рациональное и функциональное», — подводит итог автор проекта Андрей Стубе.

План квартиры с расстановкой мебели.

План квартиры с расстановкой мебели.

Трёхкомнатная квартира №3-551 в ЖК Duderhof club, 1 очередь, общая площадь 180 м²

180
общая площадь, м2

67
жилая, м2

47
кухня, м2

Сдан
передача ключей

5/5
этаж

Отличная Трёхкомнатная квартира №3-551.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» К преимуществам квартиры можно отнести: подземный паркинг, расположена не на первом этаже, просторная терраса, наличие двух и более санузлов, замечательный вид из окна, окна во двор, окна на улицу, просторная гардеробная. Удобное расположение рядом с метро Проспект Ветеранов в Красносельском районе. Квартира находится в жилом комплексе Duderhof club по адресу Санкт-Петербург, Петергофское ш. / ул. Катерников. Размер квартиры: общая площадь — 180 м², жилая площадь — 67 м², кухня — 47 м². Количество санузлов: 3. Срок сдачи: Сдан.

Для получения информации по квартире №3-551, вы можете связаться с нашими консультантами по телефону (812) 457 1 777.

Забронирована

Двухкомнатная квартира — Плюсы и минусы

При покупке жилья стоит вопрос, а какую квартиру лучше приобрести? Одни скажут, что нужна обязательно большая трехкомнатная или еще больше, чтоб у каждого была своя комната.

Другие скажут, что нужно покупать небольшое жилье — ведь так можно экономить деньги на коммунальных услугах. Но, наверное, самым лучшим вариантом является двухкомнатная квартира.

Давайте рассмотрим преимущества этого варианта.

Двухкомнатные квартиры привлекают своей стоимостью и планировкой. Они идеально подходят для молодых семей, семей с маленькими детьми и пожилым людям.

Для одиноких холостых людей такая квартира станет хорошим поводом привести в нее вторую половинку или жену. Им хватит места и даже со временем не нужно будет переживать — куда поставить кроватку для ребенка. Ведь площадь двухкомнатной квартиры позволяет разметить свободно семью с детьми.

Двухкомнатная или однокомнатная

В Ульяновске 2 комнатные квартиры стоят не сильно дорого по сравнению с однушками. Да, и трехкомнатные квартиры нет уж и далеко от них ушли по цене.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» Но, все же двушки пользуются большим спросом.

Их чаще всего покупают. Ведь и затраты на ремонт здесь не большие. И можно под себя сделать перепланировку. Главное, не трогать несущие стены. А то можно остаться и без квартиры. К тому коммунальные услуги нет дорого и обойдутся.

Еще одним преимуществом такой квартиры является, то что в ней достаточно места для игр и отдыха. У родителей есть свой уголок, а дети свободно размещаются в своей комнате.

Многие продают свои однокомнатные квартиры и приобретают двушки. Ведь рано или поздно все семьи расширяются, а для этого нужны необходимые квадраты. И двухкомнатные квартиры легко размещают семью из четырех человек.

Так же гостей можно встречать не на кухне, а в просторной гостиной. А это не маловажно. Ведь стандартные кухни очень маленькие. А в гостиной хватит места всем гостям.

Да и дети могут к себе позвать друзей, и родителям они мешать не будут. Ведь они тихонько могут играть у себя в комнате.

Так же такие квартиры быстро продаются и покупаются. Ведь на них всегда был и будет спрос. Все это связанно с доступной ценой.

Приобретайте двухкомнатные квартиры у застройщика «Премьера» в городе Ульяновск (в любом районе) без переплат. Ведь они очень удобны и практичны. В них не нужно переживать о нехватке места. Они очень просторные.
К тому же, цена на них очень привлекательная.

Рано или поздно однокомнатную квартиру придется продавать или обменивать. А вот двухкомнатная станет идеальным вариантом.

Наши объекты в Правобережье:
— Купить квартиру в Железнодорожном районе
— Купить квартиру в Засвияжье
— Купить квартиру на Севере Ульяновска

Эксперт рассказал, когда ваша квартира может отойти государству

МОСКВА, 27 мар – ПРАЙМ. Квартира собственника может отойти государству в трех случаях – если он умер, не оставив завещания, и наследников нет, если ее отберут принудительно по инициативе государственных органов и в случае добровольной передачи собственности.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» В каждом случае есть свои особенности, рассказал агентству «Прайм» партнер юридической компании «Можно» Михаил Кучин.

Юрист рассказал, в каких случаях могут забрать даже единственное жилье

Принудительно изъять жилье у собственника государство может в следующих случаях:

— если квартира была получена от муниципалитета незаконно, например, по фиктивным документам или вследствие совершения преступления;

— в связи с изъятием земельного участка, на котором находится строение;

— если дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции;

— по решению суда за долги, если это не единственное жилье;

— если квартира является объектом культурного наследия и собственник не выполняет требований к его сохранению или своими действиями провоцирует разрушение;

— взыскание по решению суда может быть обращено на собственность госслужащих, по которой они не предоставили сведений, подтверждающие ее приобретение на законные доходы;

— если квартира была получена в собственность в связи с террористической деятельностью, перечислил юрист.

«Также действующее законодательство, а именно ч.2 ст. 293 Гражданского кодекса РФ и п.5 ст.29 Жилищного кодекса РФ, предусматривает ряд случаев принудительного изъятия у собственника жилых помещений с обязательной последующей продажей их на торгах и возвратом вырученных денежных средств собственникам», — добавил он.

Такие решения выносит суд по искам органов местного самоуправления, если:

  • собственник, несмотря на предупреждения органов местного самоуправления, продолжает нарушать права и интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению (например, в качестве склада) или не производит необходимый ремонт жилого помещения без уважительных причин;
  • собственник произвел перепланировку жилого помещения и отказывается предпринимать действия, направленные на приведение жилого помещения в прежнее состояние. В этом случае, при продаже квартиры с торгов, часть вырученных средств передается новому собственнику, который обязан после покупки привести жилое помещение в прежний вид.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

ДОБРОВОЛЬНАЯ ПЕРЕДАЧА

Гражданин может передать свою недвижимость государству и добровольно, если он решил деприватизировать квартиру. Это возможно, лишь если жилье было получено путем приватизации. Если его купили, подарили или унаследовали – деприватизация невозможна. В этом случае необходимо вернуть квартиру муниципалитету. Обычно это происходит, когда нет средств на содержание имущества или гражданин может рассчитывать на получение более комфортного муниципального жилья.

Есть возможность подарить свою квартиру муниципалитету или Российской Федерации. Среди простых обывателей это практически нонсенс, но меценаты таким способом могут передавать государству квартиры, представляющие историческую ценность, под музеи, например, отметил юрист.

Кто из россиян рискует лишиться всех своих накоплений

Квартира также может отойти государству, если гражданин решил заключить договор ренты с ним. Одинокие пожилые люди, могут пойти на такой шаг, когда о них некому позаботиться. Такие договоры заключаются с региональной уполномоченной организацией.

ПОСЛЕ ЖИЗНИ

Кроме того, право собственности на квартиру может перейти к государству после смерти собственника, если у него нет наследников и этот объект никем не востребован в течение шести месяцев. В этом случае жилое помещение включается в территориальный фонд социального использования и может быть передано другим гражданам по договору социального найма, отметил юрист.

По его словам, если спустя какое-то время находятся наследники и заявляют свои права на такую квартиру, то им надо доказать, что срок вступления в наследство был пропущен по уважительным причинам, например, они не знали о смерти родственника, находились в лечебном учреждении и т.д. Если это будет доказано, то муниципалитет должен вернуть квартиру в наследственную массу, если это невозможно, то будет стоять вопрос о денежной компенсации со стороны государства.

Читайте также: Банкам запретят списывать деньги у тезок должников

Можно ли доказать, что квартира была куплена в браке?

— Можно ли доказать, что квартира была куплена в браке? Мы с мужем жили гражданским браком 10 лет, собирались оформить отношения, но у мужа заболела мама, и пришлось отложить регистрацию.

Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» Квартиру же нужно было приобрести срочно. Мама умерла через 2 месяца, еще через 2 мы зарегистрировались. Жилье приобретено на мужа. Прожили в браке 20,5 лет. Муж в декабре умер. У него 2 сына (50 лет и 43 года) от первого брака. Получается, наша квартира должна делиться на 3 части в равных долях? Можно ли доказать, что квартира куплена совместно? И еще – муж фактически вырастил мою дочь, как свою собственную (ей 33 года). Удочерения не было; с ее родным отцом общение было сведено на нет, алиментов не получали. Может ли моя дочь иметь какую-то долю в наследстве или нет?

Followtheflow/Depositphotos

Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:

Данная квартира, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, является личным имуществом вашего мужа, поскольку куплена до официальной регистрации брачных отношений и оформлена на супруга. Доказать, что она является общей собственностью можно следующими способами:

  • необходимо доказать факт того, что при покупке квартиры вкладывались и личные средства супруги – нужно предоставить выписки с банковского счета, чеки, которые подтвердят, что жена тратила свои деньги на покупку этой квартиры;
  • необходимо доказать, что улучшение жилищных условий в этой квартире (ремонт – как капитальный, так и текущий) велось на совместно нажитые деньги обоих супругов или только на личные средства жены. Данный факт доказывается выписками с банковских счетов и чеками. Тогда уже можно рассчитывать на выделение доли в этой квартире для супруги в 50%.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

На какую часть квартиры можно претендовать после расставания?


Следует учитывать, что названные процедуры проводятся в суде, и только по решению суда можно рассчитывать на выделение доли в квартире.

Эта квартира входит в наследственную массу супруга. Находясь в браке, супруга, пережившая мужа, является одним из первых претендентов на получение собственности покойного.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» Тем более у нее есть преимущество в порядке ст. 1168 ГК РФ (когда супруги совместно проживали в квартире). Однако здесь играет роль разница способа владения этим жильем: являлось ли оно совместной собственностью супругов или же личной собственностью покойного.

В первом случае (если вы в судебном порядке докажете, что квартира являлась совместной собственностью) супруга претендует на 50% доли квартиры, которая оформляется без согласия других возможных наследников – обязательная доля супруги вычленяется из совместно нажитого имущества. Остальное делится между наследниками первой очереди: родителями, супругой, кровными и усыновленными/удочеренными детьми. Тогда ваша доля будет составлять половину квартиры, а остальные 50% будут делиться в равных долях между вами и двумя сыновьями в равных долях. У вас еще есть возможность получить 16,7%.

Если квартира принадлежала покойному на праве личной собственности (и вам в суде не удастся доказать, что она была совместной), жилье будет разделена в равных долях между наследниками первой очереди. Оно будет делиться на три части – вам и двум сыновьям вашего супруга от первого брака.

Покойный супруг не удочерял вашу дочь, соответственно, к наследникам первой очереди она относиться не будет. По факту она будет являться вашему покойному мужу падчерицей, а по очередям наследования это 7 очередь, предпоследняя. Конечно, на какую-то часть наследства она имеет права, но ей необходимо будет эти права заявить у нотариуса. Однако вашей дочери может и не достаться ничего из наследственной массы, поскольку есть родственники из первой, обязательной, очереди наследования.


Недвижимость и отношения: что важно знать

Могут ли мои дети претендовать на квартиру?


Отвечает судебный юрист Борис Глушенков:

Если квартиру оформили до регистрации брака и приобрели за наличные, шансы минимальные. Если это ипотека, ее супруги платили вместе, жилье подлежит разделу. Также следует найти все документы, связанные с ремонтом: ваши вложения учитываются при определении доли.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

В случае, когда ничего этого нет, квартира делится на три равные части: между вами и сыновьями супруга от первого брака.

Что касается вашей дочери – если последние три года ваш муж ее не содержал, доли у нее не будет. В противном случае она иждивенец и может требовать долю.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

В судебном порядке вы можете доказать, что в период приобретения квартиры между вами с супругом фактически были брачные отношения в течение длительного времени, а также то, что ваши личные средства были использованы для приобретения квартиры. Если вы докажете данные обстоятельства, суд признает квартиру совместной собственностью и утвердит вас в качестве наследника.

Ваша дочь в данном случае на наследство претендовать не может, даже несмотря на то, что ваш покойный муж ее фактически вырастил.


Какие документы оформить при взятии ипотеки в гражданском браке?

Как оформить квартиру в ипотеку на двоих человек?


Отвечает управляющий партнер ООО «Прагматик» Элла Гимельберг:

Российское законодательство не знает термина «практический брак». Согласно СК РФ, права и обязанности супругов, в том числе изменение режима собственности приобретаемого имущества, возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Любое отклонение от схемы «загс-штамп-брак» влечет только гражданско-правовые последствия, которые рассматриваются судами общей юрисдикции в общем порядке, а не в качестве дел, вытекающих из семейных правоотношений.

В описанном случае по факту мы имеем дело не с совместно нажитым имуществом, а с имуществом, приобретенным двумя гражданами в общую собственность. Защитить свои права на ту часть наследства, которая была оплачена вкладом денежных средств в объект недвижимости, женщина может только в судебном порядке, доказав наличие такого вклада в недвижимое имущество и ровно в размере такого вклада.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» Часть квартиры, приобретенная за счет покойного мужчины, перейдет по наследству его родственникам. Ни о каком наследовании квартиры только женщиной и ее дочерью речи быть не может.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Будет ли баня считаться совместно нажитым имуществом?

Как подготовиться к собственной смерти?

Пять вопросов о завещаниях

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

ЖД «Гродеков» — ГК «Архстрой» Хабаровск

Упс, страница не нашлась 🙁

Все в порядке, просто кто-то где-то ошибся

© Группа Компаний «АРХСТРОЙ», 2021


  • Главная

    Группа компаний была создана для реализации принципа “От идеи до готового объекта”, предоставляя полный комплекс услуг в сфере строительства: проектирование, возведение зданий и сооружений, поставка и продажа строительных и расходных материалов, производство строительных растворов, металлоконструкций, разработку песчаного карьера.










  • О нас

    Группа компаний «АРХСТРОЙ» образована в 2006 году в результате объединения нескольких предприятий региона. Группа компаний была создана для реализации принципа “От идеи до готового объекта”, предоставляя полный комплекс услуг в сфере строительства










  • Способы приобретения

    Группа Компаний «АРХСТРОЙ» стремится сделать жилье не только качественным, но и доступным. Для этого мы предлагаем Вам ознакомиться с программами, благодаря которым приобрести жилье станет намного проще:










  • Новости

    Здесь вы узнаете о ходе строительства, о новых разработках компании, о применении новых современных технологий.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» ..








  • Клуб жильцов

    Наш дом не ограничивается нашей квартирой. Наш дом – это наш подъезд, наш двор и, самое главное, наши соседи. Теплая и радушная атмосфера дома напрямую зависит от взаимоотношений соседей.










  • Trade-In

    Программа Trade-In










  • Контакты

    Для решения любых задач и вопросов достаточно с нами связаться в любой удобной для вас форме, телефон, факс, e-mail, написать через форму обратной связи или же приехать к нам в офис. Будем рады помочь вам!







3-к квартира кв. 11

Общая площадь 69.04 м²
Жилая площадь 44.46 м²
Количество комнат 3
Этаж 3/16
Подъезд Подъезд 1
Свободная планировка Нет
№ квартиры 11
Адрес Свердловская область, Верхняя Пышма, Красных Партизан, 52

Стоимость продажи

4 211 440 Р

61 000 Р за м²

Что такое квартира без комиссии? | Руководства

Путешествуя по рынку аренды жилья Нью-Йорка, охотники за домом могут увидеть термин «бесплатная аренда» и задаться вопросом, что он означает.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» Для некоторых это сбивающее с толку обозначение, которое может вызвать радость — «означает ли это, что квартира свободна?» — или опасайтесь — «только самые плохие квартиры без комиссии» — в то время как на самом деле реальный смысл аренды без комиссии довольно прост.

Фото Fleur Losfeld

Краткое определение бесплатной квартиры

Бесплатная аренда — это квартира, которая не требует от арендатора оплаты брокерского вознаграждения.Брокерское вознаграждение — это цена, которую брокер или агент по недвижимости взимает с арендатора за поиск квартиры, и часто она может исчисляться тысячами долларов.

В некоторых случаях под безвозмездной арендой понимается квартира, владелец которой согласился или вызвался заплатить брокерское вознаграждение. В других случаях квартиры, которые арендуются непосредственно владельцем или его представителем, например, компанией по управлению зданием, будут считаться арендой без комиссии, потому что, не имея брокера, они не имеют брокерского вознаграждения.

Многие из последних, однако, могут не афишироваться публично, так как владелец или управляющая компания могут арендовать через личные связи, не публикуя листинг.

Фото Jacyln Warren

Мифы и факты о бесплатной аренде

Существует распространенное заблуждение, что бесплатная аренда — это маркетинговая тактика, позволяющая сделать менее привлекательные квартиры более привлекательными. Напротив, аренда без комиссии не указывает ни на что, кроме ситуации с платежами брокера подразделения или отсутствия брокера.

Аренда без комиссии не обязательно означает, что квартира является более выгодной сделкой, чем квартиры с комиссией брокера, поскольку последняя может иметь несколько более низкую арендную плату. Опять же, бесплатная аренда означает только то, что по какой-либо причине покупатель не должен будет платить брокерское вознаграждение.

Фото Жаклин Уоррен

Как найти бесплатную аренду в Нью-Йорке и Бруклине

Вы можете начать поиск бесплатной квартиры прямо здесь, на Браунстонере, вы можете искать по Нью-Йорку в целом, а также только по Бруклину или Манхэттену.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Rental Сокращения объявлений | Жилищный фонд

½ ванны: только туалет и раковина

кондиционер:

прибор: Приборы

avail: доступно

Балк: Балкон

bb: Плинтус тепло

комн .: Спальня

bkyd: задний двор

корп: дом

brk: кирпич

bsmt: Подвал

д / д: Посудомоечная машина и утилизация

г / ш: посудомоечная машина

da: Обеденная зона

den: Комната без туалетов

др: Столовая

dup: Дуплекс, двухэтажная квартира / блок

деп .: Депозит

eff: Однокомнатная квартира (иногда называемая экономичным блоком)

eik: Кухня-столовая: кухня, достаточно большая, чтобы вместить стол и стулья.

elec: Электричество

лифт: Лифт

fmr: Аренда за первый месяц

этаж: Этаж

fp: Камин

Меблировка: Меблированная

hw: Паркетные полы

hse: дом

хт, хт: с подогревом

imm occ: Немедленное размещение

inc: включает или включает

домовладелец: лицо, владеющее квартирой и которому выплачивается арендная плата

Аренда

: Юридический документ, подписанный арендодателем и арендатором, с указанием деталей аренды

lg: большой

lnd, lndr: Прачечная

чердак: открытая планировка, часто адаптируемое здание многократного использования

lr: Гостиная

lmr: Аренда за последний месяц

мес: ежемесячно

мод: Модерн

без комиссии: бесплатно агентом по недвижимости или брокером

no pts: Нет домашних животных

для некурящих: человек, который не курит сигареты, сигары и т. Д.

№: Около

рента: с новым ремонтом

собственник: Собственник управляет зданием

собственник / окк: Собственник занят: владелец живет в доме

проф: Профессиональный

pvt bath: Собственная ванная комната

pvt rm: Отдельная комната

ref: Холодильник

refs reqd: Необходимые ссылки

ренов: С ремонтом

пог.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» м: Комната

сек: Залог

SF: квадратные ножки

svc: Сервис

sl alcov: Спальный альков: достаточно большое пространство для кровати, а не отдельная комната

studio: Однокомнатная квартира с раздельным санузлом

split: разделение на 1 спальню, считается 2 спальнями без гостиной (или может использоваться как 1 спальня с гостиной)

субаренда: договор, согласно которому законный арендатор квартиры сдает в аренду другому лицу.

T: Рядом остановка общественного транспорта.

арендатор: человек, который снимает квартиру у арендодателя

twnhse: Таунхаус, несколько этажей

коммунальные услуги вкл .: Коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату

util: Коммунальные услуги (газ и электричество)

ж / д: стирально-сушильная машина

w / w: Ковровое покрытие от стены до стены

ярд: двор

Загляните внутрь вирусной «худшей квартиры в истории» в Нью-Йорке без ванной

  • TikTok, показывающий «худшую квартиру» в Нью-Йорке, стал вирусным.
  • С мини-холодильником, общей ванной и без плиты — 1650 долларов в месяц.
  • По словам риелтора, разместившего это в TikTok, квартира находится на «красивой улице».
  • Посетите домашнюю страницу Insider, чтобы узнать больше.

На этом широко конкурентном рынке недвижимости Нью-Йорка появилась настоящая звезда: квартира без плиты и ванной за 1 650 долларов в месяц.

Риэлтор Кэмерон Ноултон устроил своим подписчикам в TikTok виртуальный тур по космосу в видеосерии, состоящей из двух частей. Он называет это «худшей квартирой, которую [он] когда-либо видел» в первом клипе.

В первом видео, которое на момент написания набрало 20,5 миллионов просмотров, Ноултон открывает дверь, чтобы показать узкое жилое пространство, которое можно использовать как спальню.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Единственная жилая площадь.Кэмерон Ноултон

Ноултон переворачивает камеру, чтобы показать минимальное пространство стойки у входной двери. Нет ни духовки, ни плиты, а только

мини-холодильник
под прилавком.

В квартире также есть небольшая кладовая.

Маленькая фишка.

Кэмерон Ноултон

Если вам интересно, где находится ванная, вы не единственный.

В последующем видео, которое на момент написания было просмотрено 2,6 миллиона просмотров, Ноултон объясняет, что ванная на самом деле находится в коридоре, за пределами основной квартиры, и разделена на две отдельные комнаты — одна с душем, а другая с туалетом.

Ноултон говорит, что вам также понадобится ключ для доступа к каждому из них в «целях безопасности». Он отмечает, что вам придется поделиться ими с другими людьми в здании и что в туалете нет раковины.

«Ванная находится в Starbucks в 3 кварталах от отеля», — пошутил один человек в комментариях.

Коммунальный санузел.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Кэмерон Ноултон

«Это не квартира.«Это купе», — гласил один из самых популярных комментариев.

«По сути, вы получаете шкаф», — написал другой пользователь TikTok.

Подробнее: Продажи квартир в Нью-Йорке резко упали в 2019 году после того, как был принят новый закон об аренде

Ноултон сообщил Insider, что квартира находится в «открытом списке», что означает, что любой, у кого есть лицензия на недвижимость, может показать квартиру потенциальным арендаторам. Он сказал, что узнал об этом по электронной почте от домовладельца и был заинтригован, когда заметил местоположение, Гринвич-Виллидж, и цену.

«Сначала я смеялся. Я имею в виду, у меня была идея, что что-то пошло не так, только из-за цен», — сказал он Insider.

По данным Daily Mail, последний раз квартира сдавалась в аренду в конце 2019 года. Ноултон сказал, что здание, расположенное рядом с популярным местом в Нью-Йорке, Вашингтон-сквер-парк, обычно загружено на полную мощность.

Он сказал, что охарактеризовал бы квартиру как крошечную, но с приличным естественным освещением и расположенную на «красивой улице».

Квартира расположена в популярном и дорогом районе Манхэттена

По данным Curbed, Гринвич-Виллидж был одним из самых дорогих районов Манхэттена для аренды в 2019 году.

Рынок аренды в Нью-Йорке был горячей темой для разговоров в последние несколько месяцев, хотя и по совершенно другим причинам.

Подробнее: Во время пандемии арендная плата на Манхэттене сократилась больше, чем во время Великой рецессии — и упала еще больше

В декабре Стефанос Чен из New York Times сообщил, что из-за пандемии арендная плата в Манхэттен «упал с 3 509 долларов в месяц в марте до 2 776 долларов в месяц в ноябре.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» «

Многие бежали из города во время эпидемии, и массовый исход привел к более высокому, чем обычно, уровню вакантных площадей и большим скидкам на аренду для привлечения новых арендаторов, как ранее сообщала Либертина Брандт из Business Insider.

Сдам квартиру без гражданства США

Если вы не гражданин США, но хотите снять квартиру в США, есть хорошие и плохие новости.

  • Хорошие новости: это обычное дело, и большинство домовладельцев будут к нему готовы.Плохая новость: вам нужно сделать небольшую дополнительную домашнюю работу.
  • Плохая новость: вам нужно сделать небольшую дополнительную домашнюю работу.

Благодаря таким сайтам, как ApartmentSearch.com, процесс аренды квартиры сегодня намного проще, чем раньше. Но это все равно может немного сбивать с толку — даже для граждан США! — поэтому вот несколько советов, которые неграждане должны знать при аренде жилья в Штатах.

У вас есть домашнее задание

Вы собираетесь переехать в пространство, принадлежащее кому-то другому.Среди прочего, этот человек несет ответственность за оплату своей собственной формы «арендной платы» за собственность (обычно в виде крупного банковского кредита) и за обеспечение безопасности здания для всех, кто там живет.

Это две основные причины, по которым каждый, кто живет в многоквартирном доме, должен предоставить доказательства того, что он такой, о котором говорят. Кроме того, домовладельцы должны гарантировать, что жители могут позволить себе платить арендную плату и что они не представляют опасности для общества.

Для вас это означает предоставление таких документов, как:

  • Идентификация (паспорт или удостоверение личности государственного образца)
  • Доказательство того, что вы можете платить арендную плату, например квитанция о заработной плате, официальное предложение о работе или подтверждение финансовой помощи, если вы здесь как студент
  • Финансовая информация (выписки с банковского счета за два месяца)
    • Форма 1040NR, также известная как U.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира» S. Форма налоговой декларации иностранцев-нерезидентов — в некоторых случаях также может облегчить процесс
  • Необязательные, но полезные рекомендации предыдущих домовладельцев
  • Вам также необходимо указать номер социального страхования. Нет? Не волнуйся. У вас должна быть возможность снимать квартиру без номера социального страхования, если у вас есть студенческая виза или карта постоянного жителя (также известная как Зеленая карта).

У вас есть права

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцам дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, семейного положения, инвалидности и — что особенно важно для этой темы — национального происхождения.Такая дискриминация является незаконной, и о ней можно сообщить в региональное управление жилищного строительства и городского развития.

Арендодателям не запрещено спрашивать о вашем статусе проживания. Им просто нужно задать вопрос всем, чтобы это было сделано честно, а не на основании прихоти или потенциально незаконных подозрений.

Если вы выполнили домашнее задание и получили документы, описанные в предыдущем разделе, вы легко сможете продемонстрировать статус проживания.

Вы должны быть осторожны

К сожалению, преступники стремятся украсть деньги у потенциальных арендаторов, независимо от их гражданства.

Вы можете защитить себя, ознакомившись со многими из этих мошенников. Вот несколько предложений с USA.gov.

  • Не переводите деньги в качестве залога или оплаты аренды за первый и последний месяц. Это эквивалентно выплате наличных и предотвращает возврат средств, даже если предложение окажется мошенническим.
  • Уходите от любых коммерческих предложений, в которых используется тактика высокого давления («Вы должны немедленно выписать мне чек, иначе потеряете возможность арендовать здесь!»).
  • Посетите объект недвижимости перед подписанием договора аренды. И не платите ни копейки за гарантийный депозит, комиссию или арендную плату за первый месяц до подписания договора аренды.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»
  • Не предоставляйте никому личную информацию (например, номер социального страхования или финансовую информацию) по телефону или электронной почте без подтверждения личности.

Федеральное бюро расследований также перечисляет распространенные виды мошенничества, на которые следует обращать внимание на своем веб-сайте.

Есть квартиры ждут вас

Итак, может ли не гражданин США снимать квартиру? Абсолютно. Все, что нужно, — это небольшое исследование и немного бумажной работы! Сделайте первый шаг, просмотрев на ApartmentSearch.com квартиры для неграждан США и других граждан США. Кроме того, упомяните ApartmentSearch как источник рефералов при аренде, и вы можете получить до 200 долларов в качестве вознаграждения!

Как получить квартиру в Нью-Йорке без работы

Получите информацию и советы о том, как найти квартиру, будучи безработным.Знайте, что вам нужно, чтобы получить одобрение.

Если вы один из многих, кто решил переехать в Нью-Йорк только с мечтой, возможно, вы обнаружите, что это сложнее и подавляюще, чем в фильмах.

Во-первых, для приобретения квартиры нужно гораздо больше, чем просто желание.

Если вы уже живете в Нью-Йорке, вы знаете, что арендодатели не тратят на это деньги, и вам нужно доказать, что вы «умеете вкладывать деньги».

Отсутствие работы или начало работы на новой работе может стать камнем преткновения в процессе поиска квартиры.

Вот несколько способов сделать невозможное возможным.

Сколько вы можете позволить себе за аренду?

Точное знание того, сколько вы можете себе позволить, имеет первостепенное значение при поиске квартиры.

Если вы найдете место, которое вам нравится, за 2500 долларов, сможете ли вы позволить себе это на свою ежемесячную зарплату в 5000 долларов?

Что еще более важно, одобрит ли домовладелец ваше приложение с этими учетными данными?

Ответ — нет.

Большинство крупных арендодателей и управляющих компаний Нью-Йорка руководствуются проверенной и надежной формулой.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

То есть:

Ежемесячная арендная плата x 40 = Ваш годовой доход или меньше

Если вы не знаете, как это вычислить, вы можете использовать Калькулятор доступности дохода PropertyNest.

Если у вас есть несколько идей о районе, в котором вы хотели бы жить, калькулятор заработной платы PropertyNest поможет вам определить, сколько в среднем вам нужно заработать, чтобы снять квартиру в определенном районе.

Это также дает вам мягкий прогноз вашей вероятности получить квартиру в этом районе.

Какой кредитный рейтинг принимают арендодатели?

Хорошая репутация — это всегда огромный плюс в вашем профиле для рассмотрения владельцем недвижимости.

Хороший кредитный рейтинг показывает, что вы сознательно управляете своими финансами и не только вовремя оплачиваете счета, но и не тратите сверх своих средств.

Даже если вы продемонстрируете небольшой дефицит в доходах, большинство домовладельцев с большей готовностью позволят этому сползать, если у вас есть большой установленный кредит.

Те, у кого есть исключительный кредитный рейтинг, обычно демонстрируют, что они получат оплату по счетам, несмотря ни на что.

Однако имейте в виду, что чем дольше будет открыт ваш кредит, тем лучше.

Некоторые владельцы собственности могут делать различие между теми, у кого новый кредит или только одна кредитная карта, и теми, у кого давно есть кредит и несколько счетов, даже если их оценка одинакова.

Хорошие новости для тех, у кого нет кредитной истории!

FICO 9, последняя модель оценки от FICO, теперь будет рассчитывать ваши банковские транзакции и счета в вашей оценке.

Это должно предложить кое-что для тех, у кого никогда не было кредитной карты.Это выглядит лучше, чем отсутствие очков.

Кроме того, если вы в прошлом были хорошим арендатором, это положительно повлияет на ваш счет.

Если у вас возникли проблемы с кредитом, узнайте несколько советов по его увеличению.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Сколько времени нужно на поиск квартиры в Нью-Йорке?

Большинство профессионалов в сфере недвижимости считают, что 4-6 недель до переезда — идеальное время для выполнения заказа.

Это дает вам несколько недель на поиск и осмотр реальных квартир, которые могут вас заинтересовать, а также на то, чтобы подать заявку, провести любые переговоры и подписать договор аренды.

Плюс у вас будет дополнительное время, чтобы скоординировать свой переезд.

Если вы уже снимаете квартиру, но срок аренды подходит к концу, вам следует спросить арендодателя, можете ли вы оставаться в ней помесячно.

Многие арендодатели не возражают против такой договоренности, особенно если вы предлагаете ее в низкий сезон (октябрь-март), потому что они хотели бы приблизить цикл аренды к пиковому сезону.

Это даст вам дополнительное время для поиска работы и, в конечном итоге, сэкономит деньги на переезд.

Почему не стоит заглядывать на 2 или 3 месяца вперед до даты переезда?

Вам предлагается изучить информацию в Интернете и получить представление о том, что там есть, в том числе о ценах на аренду, прежде чем вы действительно начнете всерьез поиски.

Однако, если в листинге не указано, что листинг не будет доступен в течение следующих 2-3 месяцев, на самом деле если вы потратите время на то, чтобы увидеть квартиру, которую необходимо заполнить сейчас, домовладелец не заметит вас.

Большинство объявлений публикуются сразу после того, как они становятся доступными, или максимум за месяц до того, как они станут доступны.

Если вы не можете въехать сразу, вы не будете рассматриваться как кандидат.

Сколько денег нужно накопить?

Одна из вещей, на которую будут обращать внимание управляющая компания или арендодатель, — это ваш прошлый доход и ваш текущий заработок.

Вы уже заложили позитивную основу, если можете показать хорошие доходы по сравнению с прошлым годом, поскольку это также покажет, что вы способны удерживать работу.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Если вы в настоящее время ничего не зарабатываете, незамедлительно покажите остаток на вашем текущем и / или сберегательном счете.

Надеюсь, вы принимаете разумные с финансовой точки зрения решения и у вас много ликвидных активов в банке.

Наличие около шести месяцев аренды в банке может показаться большим количеством, но домовладельцу только кажется, что вы сможете прокормить себя максимум два месяца, поэтому убедитесь, что вы можете показать значительную экономию. или подписанный трудовой договор или письмо о том, что вы начнете работать в следующем месяце или около того.

Выплата аванса за несколько месяцев

Еще один способ обойти проблему с работой — это внести авансом дополнительные ценные бумаги или дополнительные месяцы аренды.

Большинство владельцев недвижимости не будут беспокоиться, если вы захотите внести предоплату за весь год.

Ваш доход будет иметь минимальное значение для вашего заявления, если домовладелец уже получает полную годовую арендную плату (помните, что залог все равно требуется на случай, если в квартире возникнут какие-либо повреждения или проблемы во время вашего проживания).

Аналогичным образом, согласие на выплату арендной платы за пять-шесть месяцев вперед также может оказаться большим подспорьем.

Просто будьте осторожны с этим подходом, потому что некоторые арендодатели могут захотеть, чтобы эти деньги за аренду подавались на последние пять-шесть месяцев аренды, поэтому вам потребуются средства, чтобы прожить их до начала вашего контракта.

Получение поручителя

Если вы не можете заплатить авансом, возможно, пришло время обратиться за помощью в вашу социальную сеть.

Родитель, близкий родственник или друг могут помочь вам, став вашим поручителем и гарантией аренды.

Убедитесь, что выбранный вами поручитель выплачивает по крайней мере 80-кратную ежемесячную арендную плату в год и имеет отличную кредитоспособность.

Ваш гарант также должен будет заполнить заявку и сдать финансовую документацию.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Некоторые управляющие компании или брокерские компании могут взимать более высокую комиссию за это заявление.

Если у вас нет поручителей в городе или в штатах, вы всегда можете попробовать свои силы со сторонними поручителями.

Найдите соседа по комнате

Разделение стоимости квартиры серьезно облегчит финансовое бремя, особенно если у вас еще нет работы.

Если у вас уже есть накопленные деньги, но их недостаточно на всю квартиру, то наличие одного или нескольких соседей по комнате определенно может улучшить ваше финансовое положение.

Вместо того, чтобы искать квартиру с одной спальней примерно за 2800 долларов в месяц или больше, вы можете искать комнату в квартире с тремя спальнями примерно за 900-1500 долларов в месяц на человека.

Надеюсь, у вашего соседа по комнате есть работа. Это не означает, что вам следует отказываться от арендной платы, потому что они поддержат вас

В конце концов, они всегда могут найти нового соседа по комнате — того, кто будет платить за них.

Просто помните, что если ваш профиль выглядит немного слабым, домовладелец может попросить у всех троих дополнительный месяц, по крайней мере, подписать, поэтому убедитесь, что вы ищете в правильном ценовом диапазоне или ищете квартиру с цена комнаты, с которой вы можете жить.

Добавьте силы в свой угол!

Прочтите наше полное руководство по разделению номеров, прежде чем сесть в поезд.

Найти работу

Это кажется само собой разумеющимся, но многие люди стремятся получить работу своей мечты или работу, которую, по их мнению, они заслуживают.

Если нужно платить по счетам, нужно вносить арендную плату, а вы не нашли работу уже несколько месяцев, займитесь работой, которая вам не нравится.

Даже если это не идеальная отрасль, не идеальная заработная плата или не идеальные часы работы, вам все же нужно позаботиться о своих финансах.

Вы всегда можете найти работу, которая вам действительно нужна, пока вы работаете.Kwartira net: Продукт-конструктор страхования квартиры «Моя Квартира»

Лучший способ получить квартиру — показать потенциальному арендодателю, что у вас есть работа.

Дополнительные советы и идеи можно найти в нашей статье о поиске квартиры с низким доходом.

11 УДИВИТЕЛЬНЫХ советов, как получить квартиру без кредита

Вы наконец добрались до США, и у вас есть действующая документация и, возможно, даже работа. Теперь вам просто нужно место для проживания, но у вас нет кредитного рейтинга, который можно было бы показать своему будущему арендодателю.Как обладатель визы или иммигрант, вы, возможно, задаетесь вопросом, как получить квартиру без кредита.

Ниже мы рассмотрим некоторые из ваших вариантов, а также узнаем, как личный заем может быть для вас правильным решением!

11 советов, как получить квартиру без кредита

Вот несколько основных советов, которые помогут вам получить квартиру без кредита.

1. Объясните свою ситуацию

Если ваш потенциальный арендодатель опасается не отдать вам квартиру из-за того, что у вас нет кредита, объясните ему, почему у вас нет кредита.Объясните, что вы действующий иммигрант или владелец визы и что у вас еще не было возможности составить кредитный отчет. Ваши доводы могут иметь для них смысл и успокоить их.

2. Покажите, что у вас нет кредита, потому что у вас нет долгов

Это соответствует нашему первому пункту. Покажите им, что у вас нет долга, чтобы доказать, что у вас нет кредитного отчета, и это подтвердит ваше объяснение. Если вы покажете им, что вам все еще нужно получить кредит в США и что ваш кредитный рейтинг не связан с какой-либо другой хитрой причиной или невыполнением прошлых обязательств, они могут быть готовы предложить вам аренду.

3. Сдам квартиру от собственника

Подать заявку и арендовать напрямую от собственника. Если вы этого не сделаете, вы потратите слишком много времени, пытаясь убедить слишком много людей. Избегайте квартир, которые принадлежат большим группам людей. Их, скорее всего, беспокоит только ваш кредитный рейтинг. Обратитесь к владельцу, с которым вы можете напрямую объяснить вашу ситуацию.

4. Ссылки

Рекомендации, подтверждающие вашу надежность, могут убедить вашего будущего арендодателя в том, что вы будете выполнять свои обязательства по аренде, несмотря на отсутствие кредитного рейтинга.Коллеги по работе или менеджер могут помочь в этом.

5. Докажите свой доход

Если вы покажете своему будущему домовладельцу, что у вас достаточно дохода, чтобы платить за аренду, это, безусловно, будет в вашу пользу. Как правило, вам следует подавать заявление на места с ежемесячной арендной платой, не превышающей 30% вашей ежемесячной заработной платы на дом. Достаточная экономия на несколько месяцев аренды также может убедить владельца в том, что вы хороший выбор.

6. Купите Cosigner

Если владельцы не хотят отказываться от своих требований к кредитному рейтингу, вы всегда можете найти соавтора, чтобы подписать с вами договор аренды.Друг или родственник с хорошим кредитным рейтингом может предложить свою кредитную историю в качестве поддержки для вашей заявки. Это может дать владельцам необходимую им безопасность. Просто обратите внимание, что ваш друг или родственник будет нести ответственность за ваши арендные платежи, когда вы по умолчанию.

7. Найдите соседа по комнате

Это будет служить той же цели, что и поиск соправителя. Сосед по комнате разделит с вами арендную плату и ежемесячные счета за коммунальные услуги. Это поможет успокоить владельца, поскольку ежемесячные платежи будут нести два человека, а не один.

8. Предложение о переезде как можно скорее

Свободная недвижимость стоит владельцам больших денег, поскольку каждый месяц они теряют потенциальный доход. Предложение о немедленном заселении может помочь убедить владельца отдать вам квартиру. Они смогут снова получать доход от аренды, как только договор аренды начнется, вместо того, чтобы ждать, пока появится идеальный арендатор с правильным кредитным рейтингом.

9. Попросите помесячную договоренность

Помесячная договоренность обеспечивает универсальность как для владельца, так и для арендатора.Никто не привязан к долгому контракту. Владельцу может не понравиться администратор, связанный с ежемесячным соглашением, поэтому он может попросить более высокую ежемесячную арендную плату. Но они получают больше денег и возможность расторгнуть соглашение, как только закончится месяц.

10. Заплатите авансом за первые несколько месяцев

Арендодатели, по сути, ведут бизнес, и каждому бизнесу нужен положительный денежный поток. Так что предлагайте вносить первые несколько месяцев аренды вперед. Владелец обязательно серьезно отнесется к вашему заявлению.

11. Предоставьте более крупный гарантийный залог или арендный залог

Вот лучший и самый действенный совет о том, как получить квартиру без кредита. Предложите внести более крупный гарантийный залог (также известный как арендный залог). Это подтвердит ваш доход и заявит о ваших обязательствах перед владельцем. Владелец также будет в безопасности на случай, если вы не заплатите. Поскольку большая часть риска владельца снижена, велики шансы, что это может убедить его отдать вам квартиру, несмотря на отсутствие у вас кредитного рейтинга.

Как получить ссуду под залог аренды

Ясно, что внесение залога за аренду — один из ваших лучших шансов заключить сделку по вашей новой квартире. Но большинство из нас не ходят с кучей лишних денег. Не волнуйся. Это не должно быть дополнительным разочарованием. Вы можете получить личные ссуды без кредита и внести залог за аренду.

Приложение

Вы можете подать онлайн-заявку на получение личного кредита без кредита. Это хорошая новость, так как вам нужно быстро переехать, чтобы получить квартиру, которую вы так долго искали.Онлайн-приложения делают процесс подачи заявки намного проще и быстрее!

Несмотря на то, что существует не так много личных займов, для которых не требуется кредит, все же важно присмотреться к ним. Сравните условия займа и процентную ставку, предлагаемую разными кредиторами. Важно найти для себя лучший вариант. Проверьте критерии приемлемости для каждого решения и подавайте заявку только на те, на которые, как вы знаете, имеете право.

Документация

Предоставьте всю необходимую документацию, подтверждающую ваше право на участие.Поскольку у вас нет кредитного рейтинга, который мог бы вас поддержать, вам нужно предоставить всю необходимую информацию, чтобы убедить кредитора предоставить вам ссуду. Как иммигранту или владельцу визы вам необходимо будет предоставить действующие визы, разрешения на работу и другую документацию, подтверждающую, что вы легальны в США и имеете возможность погасить ссуду. Помните, что информация, которую вы предоставляете кредиторам, определит ваше предложение ссуды. Некоторые кредиторы могут назначить повторный звонок, чтобы подтвердить последние детали, прежде чем предоставить вам кредитное предложение.

Решение

После подачи заявки вы получите обратную связь от кредиторов. Срок, в течение которого вам придется ждать обратной связи, будет зависеть от кредитора. Некоторые предоставят обратную связь через 24 часа после подачи заявки. Некоторым кредиторам может потребоваться больше времени.

Если вы соответствуете требованиям для получения ссуды, на которую подавали заявку, кредитор предоставит вам кредитное предложение. Выберите самый дешевый вариант кредита с лучшими условиями кредита. Чтобы принять ссуду, вы можете подписать кредитные документы, предоставленные кредитором, и вернуть документы кредитору.

Выплата

Заем будет выплачен в течение определенного периода времени. Точное время будет зависеть от кредитора, но у некоторых кредиторов деньги появятся на вашем счете через 2-3 рабочих дня. Это хорошая новость, так как вы хотите как можно скорее обезопасить свою квартиру.

После выплаты кредита остается только начать выплаты новому кредитору. Большинство кредиторов предоставляют возможность автоплаты онлайн. С автоплатой ваши ежемесячные платежи будут автоматически вычитаться из вашей учетной записи.Вам больше не придется беспокоиться о пропущенном платеже по кредиту!

Персональные займы для поселения в США!

Проверить варианты ссуды

Кредиты на сумму до 25000 долларов США. Соруководитель не требуется. Без штрафа за предоплату.

4 способа повысить ваши шансы на одобрение аренды

Есть и другие вещи, на которые домовладельцы будут обращать внимание, помимо вашего кредитного рейтинга, чтобы определить, дадут ли они вам аренду. Если вы преодолели барьер кредитного рейтинга, вы не хотите зацикливаться на одном из них.Итак, вот несколько дополнительных советов, которые помогут вам получить квартиру своей мечты.

Будьте организованы

Организованность не только произведет хорошее впечатление, но и убедит потенциального арендодателя в надежности и профессионализме. Они хотят знать, что вы можете позаботиться об их собственности и что вы действительно не забудете платить арендную плату. Итак, подготовьте документацию по вашему заявлению (например, разрешение на работу, подтверждение дохода и копии паспорта) и приходите вовремя на прием!

Написать сопроводительное письмо

В вашем заявлении должно быть сопроводительное письмо, в котором объясняется ваша ситуация и почему вы будете лучшим выбором.Сопроводительное письмо может предоставить дополнительную информацию, которую не предоставляет обычное приложение. Помните, что вы по сути продаете себя домовладельцу. Но не перепродавайте! Напишите краткое одностраничное сообщение, которое заставит вас принять себя.

Предложение заплатить больше за аренду

Это должно быть вашим последним средством, поскольку вы не хотите платить больше без необходимости. Так что не предлагайте это с самого начала. Но предлагайте платить больше за аренду, если вам кажется, что дела идут не так. Или, может быть, когда вам действительно нравится место.Дополнительные 200 долларов или больше могут изменить решение владельца.

Сохраняйте позитивный настрой

Негатив ни к чему не приведет. Просто потому, что некоторые двери могут закрываться, вы должны сохранять позитивный настрой и сохранять хорошее настроение. Это покажет, когда вы представитесь потенциальным арендодателям и поддержите вас в процессе.

Заключение

Вам больше не нужно думать, как получить квартиру без кредита. Примените советы, которые мы дали выше, и получите личный заем.Получение личного кредита в качестве залога при аренде — отличное решение, которое, безусловно, поможет открыть несколько дополнительных дверей. Так что не теряйте время и рискуйте позволить квартире вашей мечты ускользнуть у вас из рук. Подайте заявку на получение личного кредита сегодня!

Персональные займы для поселения в США!

Проверить варианты ссуды

Кредиты на сумму до 25000 долларов США. Соруководитель не требуется. Без штрафа за предоплату.

Лучшие сайты для поиска квартиры в Нью-Йорке без комиссионных

Любой, кто впервые снимает квартиру в Нью-Йорке, должен быть готов к шоку, когда дело касается поиска квартиры; это один из немногих городов, где арендаторы должны платить крупную плату брокеру, который помогает им найти квартиру.Эта плата обычно равна стоимости месячной арендной платы, но может достигать 15 процентов от общей годовой арендной платы.

Этого достаточно, чтобы отправить многих арендаторов на охоту за бесплатными квартирами — арендуемыми непосредственно у домовладельца или управляющей компании, а также за аренду, за которую арендодатель платит брокеру. Существует ряд веб-сайтов и приложений для поиска бесплатных квартир, но арендаторам следует принять к сведению: если вы решите отказаться от брокера, потребуется дополнительная работа от вашего имени.Убедитесь, что все ваши документы — W2, налоговые декларации и т. Д. — в порядке и под рукой; тщательно исследовать потенциального арендодателя и его здание; и никогда не передавайте наличные, пока не встретитесь с арендодателем, не побываете в квартире лично и не изучите достаточно информации, чтобы чувствовать себя комфортно в этой ситуации. Кроме того, всегда помните о своих правах как арендатора Нью-Йорка.

Если это не звучит слишком устрашающе, отлично! Вот несколько веб-сайтов с большим количеством бесплатных объявлений, с которых можно начать поиски квартиры.

Craigslist

Да, Craigslist известен тем, что завален списками заглавными буквами, грустными и странными квартирами и множеством мошенников. Но не исключайте это полностью; он позволяет вам искать только «все квартиры без комиссии» и «квартиры от собственников», исключая любые списки, требующие комиссионных. Но приготовьтесь провести дни в поисках необработанного алмаза, имея в виду списки с настоящими фотографиями, полными описаниями и ценами, которые кажутся справедливыми для рынка.

Столярные изделия

Joinery была основана двумя жителями Нью-Йорка, которые устали от того, что, как говорится на сайте, «платили брокеру тысячи долларов за то, чтобы он сделал немного больше, чем просто открыть дверь». Как это работает: уходящие арендаторы с разрешения домовладельца могут публиковать информацию о своей квартире — бесплатно — на сайте Joinery, а также планировать просмотры и задавать вопросы непосредственно через службу обмена сообщениями. Объявления включают фотографии, кредитные требования или требования к доходу, суммы арендной платы и гарантийного депозита, а также любые удобства в квартире.

Потенциальные арендаторы также могут присоединиться бесплатно, и их проверяют на сайте. Однако, если вы найдете квартиру, взимается комиссия, хотя и не такая высокая, как комиссия брокера. Уходящий арендатор устанавливает комиссию, которая не может превышать половину арендной платы за месяц, которая должна быть выплачена новым арендатором после подписания договора аренды.

Проект листингов

Этот популярный список рассылки начинался как личный список адресов электронной почты Стефани Даймонд, где художники обменивались информацией о дешевых местах для жизни и работы.Сегодня проект охватывает все пять районов Нью-Йорка (и он даже расширился до более чем 70 стран и по всей территории США), каждую неделю собирая предложения, которые включают квартиры в аренду, субаренду и акции. Это довольно просто: любой может подписаться на получение электронной почты, которая приходит по средам. Затем вы можете связаться с людьми через электронную почту проекта листингов, чтобы узнать о местах и ​​возможностях.

голые апартаменты

Значительная часть предложений, предлагаемых через Naked Apartments, либо бесплатна, либо имеет низкую плату.(Объявления с низкими комиссиями включают в себя аренду с комиссией брокера в размере девяти процентов или меньше.) Сайт также позволяет легко найти их с помощью фильтрованного поиска. Naked Apartments включает открытые объявления, которые могут рекламировать более чем один брокер. Веб-сайт группирует эти повторяющиеся списки в одном месте, что позволяет сравнивать брокеров и выбирать, с каким из них вы хотите связаться.

NYBits

Как и другие агрегаторы аренды, NYBits предлагает возможность поиска бесплатных квартир по всему Нью-Йорку.Однако у NYBits гораздо больше вариантов без комиссии. И что делает этот сайт по-настоящему уникальным, так это его каталог домов и управляющих недвижимостью. Часто лучший способ обойти брокера — это сразу обратиться к источнику, то есть к арендодателю. С помощью NYBits арендаторы могут искать их по длинному списку, и сайт покажет вам, какие бесплатные квартиры они предлагают и с кем конкретно связаться по поводу проживания в них.

Флип

Flip выставляет счет как «субаренду, о которой позаботятся» — через приложение арендаторы могут «продать» оставшиеся месяцы аренды предварительно прошедшим квалификацию арендаторам.Услуга бесплатна для арендаторов, управляющих недвижимостью и владельцев; но с арендаторов взимается плата за обслуживание в размере 5 процентов в первый месяц аренды, согласно веб-сайту. Он также предлагает проверку кредитоспособности / биографию через TransUnion за плату в размере 30 долларов США.

Перерыв в аренде

Когда он был запущен в 2013 году, Lease Break был посвящен исключительно помощи арендаторам в поиске человека, который мог бы взять на себя их аренду; но теперь бесплатный сайт также предлагает краткосрочную аренду (до 12 месяцев), акции и субаренду.